In breve
Un impianto elettrico va rivisto quando mancano protezioni essenziali (come l’interruttore differenziale o la messa a terra), quando non regge più i carichi di oggi o quando si ristruttura. Ogni impianto nuovo o modificato deve essere realizzato da un’impresa abilitata, che rilascia la dichiarazione di conformità prevista dal DM 37/08.
I segnali da non sottovalutare
Anche un solo segnale merita una verifica: un impianto non adeguato è un rischio per le persone, non solo un fastidio.
- Il salvavita scatta spesso, oppure nel quadro non c’è nessun interruttore differenziale.
- Prese senza il polo di terra, o adattatori e ciabatte ovunque.
- Placche o spine che si scaldano, odore di bruciato, luci che sfarfallano.
- Fili con guaine vecchie o rovinate, quadro con fusibili invece degli interruttori.
- Il contatore salta quando funzionano insieme più elettrodomestici.
Adeguare o rifare?
| Situazione | Intervento tipico |
|---|---|
| Impianto in buono stato ma con protezioni mancanti | Adeguamento: quadro nuovo, differenziali, verifica della messa a terra |
| Impianto vecchio, cavi da sostituire, prese insufficienti | Rifacimento completo, spesso insieme a una ristrutturazione |
| Arrivano pompa di calore, piano a induzione o wallbox | Verifica di linee, quadro e potenza del contatore |
Cosa prevede il DM 37/08
Il decreto stabilisce che gli impianti degli edifici (elettrici, termici, gas e altri) siano realizzati da imprese abilitate. Al termine di ogni impianto nuovo, rifatto o modificato, l’impresa rilascia la dichiarazione di conformità, con gli schemi e la documentazione tecnica.
Per gli impianti realizzati prima dell’entrata in vigore del decreto, nel 2008, e privi di dichiarazione, è possibile ottenere una dichiarazione di rispondenza dopo una verifica dell’impianto.
Il consiglio dei nostri tecnici
Conserva la dichiarazione di conformità insieme ai documenti della casa: serve per l’agibilità, viene chiesta sempre più spesso in caso di vendita o affitto e semplifica ogni intervento futuro.
Pensare già ai carichi di domani
Se rifai l’impianto, è il momento di predisporlo per pompa di calore, fotovoltaico e ricarica dell’auto: linee dedicate, quadro con spazio per nuove protezioni, corrugati di riserva. Costa poco in fase di lavori e molto dopo. È uno dei vantaggi di affidare a un’unica impresa la parte elettrica e quella termica.
Per approfondire
- Dalla guida: In Lombardia: regole e scadenze da conoscere
- Il servizio: Verifiche, manutenzione e certificazioni
- Un nostro lavoro: Collaudo del quadro elettrico di una centrale termica
- Un nostro lavoro: Impianto VRF LG e impianto elettrico per il Comune di Samarate
Domande frequenti
Ogni quanto va controllato l'impianto elettrico di casa?
Non c'è una scadenza fissa per le abitazioni, ma è buona norma provare periodicamente il pulsante di test del differenziale e far verificare l'impianto dopo modifiche, guasti o prima di aggiungere carichi importanti.
Si può rifare l'impianto elettrico senza rompere tutto?
Spesso sì: dove le tubazioni esistenti sono in buono stato si sfilano e si sostituiscono i cavi. Lo verifichiamo durante il sopralluogo.
Per vendere casa serve la dichiarazione di conformità?
Non è sempre obbligatorio allegarla all'atto, ma notai e acquirenti la chiedono sempre più spesso. Se manca si può valutare una verifica e, quando possibile, la dichiarazione di rispondenza.
